Week 34 - Metselen buiten en diversen binnen

Maandag 21 augustus 2006

Nou, daar zijn we dan weer. Eindelijk is de bouwvak voorbij.
Vanmorgen eerst de uitvoerder maar eens gebeld omdat we nogal wat vragen hebben.

Ondanks dat er een combifomulier is ingevuld voor alle nutsbedrijven zou er geen gas zijn aangevraagd, d.w.z. voor de levering van gas. Bij Rendo was inderdaad niets bekend dus daar krijgen we formulieren voor toegestuurd. We hebben al heel vroeg aan de verkoper en uitvoerder doorgegeven dat de leverancier van gas en electriciteit Rendo moet worden omdat de aannemer dit normaal gesproken in onze naam aanvraagt. Hoe het met electriciteit zit is ook nog een vraag want er is electriciteit, maar niet geleverd door Rendo. Wij vermoeden dat we straks twee leveranciers hebben, maar dat wordt dan een probleem voor de aannemer.

Deze week en volgende week worden de radiatoren geplaatst en gaan ze met de leidingen voor het sanitair aan de slag. De installateur nog even gebeld en donderdagmorgen worden we in de woning verwacht om alles door te nemen waar wat en op welke hoogte geplaatst moet worden!

Vrijdag zijn we naar een groothandel in natuursteen geweest. Wij waren uitgegaan van een dikte van de steen van 2 cm. Helaas hadden ze hier niet genoeg van voor de keuken en de hal. Er waren wel genoeg van dezelfde soort steen in een dikte van 1,2 cm en op zich kan dat ook prima. Scheelt ook in prijs natuurlijk maar voor de tegelzetter is het ook iets gemakkelijker werken. De afwerkvloeren in de keuken, kamer en hal zouden 2 1/2 cm onder de standaardvloer komen maar dit hebben we nu kunnen wijzigigen voor de keuken, provisiekast en hal naar 1 1/2 cm. Kunnen we nu ook de natuursteen bestellen want van de 1,2 cm dikke steen was genoeg voorraad. Dan kan dat eind september geleverd worden zodat de tegelzetter begin oktober aan de slag kan.

De metselaars hadden al met de uitvoerder gebeld dat er niet genoeg gevelstenen waren. Er is vandaag een vrachtwagen op het terrein geweest dus die zal wel wat stenen gebracht hebben.

De uitvoerder liet ook nog even weten dat hij donderdag voor de bouwvak in de woning was geweest en dat de plaatsen waar de 8 gaten gemaakt waren inderdaad nergens op sloegen. Maar die wees met de vinger naar de installateur. Tja, de kip en het ei....

Ook nog even gevraagd wanneer de opleveringsdatum is. De uitvoerder had de PC nog niet aan maar daar belt hij over terug. Vandaag heeft ie overigens niet teruggebeld...

Omdat het radiatorenplan niet helemaal is zoals we het willen hebben toch zelf maar even de installateur gebeld en die vertelde dus dat ze donderdag met de verwarming en leidingen zouden beginnen. Ongevraagd begon hij ook over de gaten en dat dit misgelopen was en uiteindelijk bood hij zijn excuses aan dat hij niet met ons had overlegd. Excuses geaccepteerd.

Maar goed, de metselaars zijn weer flink aan de slag geweest. Ze hebben de voorkant van de garage nu klaar, inclusief dorpels. Aan de achterkant is het ook weer een stukje hoger geworden.


Links: de voorkant van de garage
Midden: de achterkant van de woning
Rechts: alle acht gaten zijn dichtgemaakt

Wat nóg belangrijker is: door de ramen konden we zien dat de gaten zijn dichtgestort. Hoera!
Een klein probleempje is dat er nu een bouwslot in de voordeur zit en dat we er niet meer in kunnen. Morgen dus even de uitvoerder bellen voor de sleutel. Want er is binnen meer gebeurd maar dat konden we nu niet zien. En we willen natuurlijk de vinger aan de pols houden.

Dinsdag 22 augustus 2006

Vandaag op de bouw een sleutel gehaald. Komen we er vanavond: sleutel past niet! Omdat we toch binnen wilden kijken hebben we in moeten breken in ons eigen huis.

De achtergevels zijn nu ook helemaal gemetseld en de dorpels zitten aan de ramen van de bovenverdieping. Morgen is het waarschijnlijk de laatste dag voor de metselaars. Ze hoeven alleen de voorgevel van de hoofdbouw nog maar te doen en alle dorpels van de begane grond.



Ze zijn boven ook flink aan het werk geweest. De buizen van de WTW installatie zijn afgetimmerd. Helaas is ook een kapotte condensafvoer van de WTW installatie in de koof verdwenen, dus daar moeten ze nog een nieuwe leiding leggen. Moet kunnen zonder breekwerk.
Rond de ramen van de bovenverdieping is alles afgetimmerd en de vensterbanken zijn geplaatst. Is netjes gedaan moet ik zeggen. De dakkapel is van binnen ook grotendeels afgewerkt.

Op de vliering is de pijp van de open haard afgetimmerd. De WTW installatie moet nog geplaatst worden, maar dan houden we nog een hele ruime vliering over. We kunnen alles zo van onze huidige vliering naar de nieuwe verkassen.

Ook is het trapgat en het gat voor de vlizotrap afgetimmerd.


Links: rondom de ramen is alles afgetimmerd
Midden: de leidingen zijn weggewerkt
Rechts: de pijp van de open haard op de vliering is afgetimmerd (zicht voorkant woning)

Beneden zijn de hoogtes voor de afwerkvloeren al afgetekend. Waarschijnlijk is de hal niet goed afgetekend en is deze 1 cm te laag, gelijk met de woonkamer. Daar moeten we nog even achteraan. Er zijn extra gaten gemaakt voor de aanvullende (nieuwe) ventielen van de WTW installatie en op de juiste plaats. Niet geboord maar uitgehakt. Het was waarschijnlijk te duur om weer een betonboorbedrijf te laten komen...

Al met al schieten ze dus lekker op. Hopelijk gaat het in dit tempo zo door. Morgen worden we door de uitvoerder gebeld wanneer de oplevering plaats zal vinden. Hopelijk blijven ze op het schema van eind september.

Woensdag 23 augustus 2006

Dit is een zwarte dag. 's Middags belt de installateur dat we niet donderdag maar vrijdag, onze vrije dag, al om half 8 bij de woning moeten zijn want dan beginnen ze. Vervelend, maar dat is niet anders. Dan belt om kwart over vijf de uitvoerder met de planning voor de oplevering: week 44 oftewel eind oktober (in plaats van eind september). Wat?! Hoe dit mogelijk is, weet hij niet. Krijgt hij van de planning door zegt ie. We hebben uiteraard flink opgespeeld want wij kunnen gemaakte afspraken niet meer verzetten zonder zelf in de problemen te komen. Daarbij is het iemand van de planning geweest die zo'n twee maand geleden zei dat de oplevering eind september zou zijn, misschien zelfs nog iets eerder maar we moesten maar eind september aanhouden. Die beste man werkt er helaas niet meer of niet meer op de planning en de uitvoerder begint nu al te schermen met werkbare dagen. Dat kan nog leuk worden!

In de folder van Selekthuis staat duidelijk 15 tot 18 weken voor dit woningtype en zelfs de zin (vrij vertaald): "met Selekthuis weet u waar u aan toe bent en weet u vooraf wat de bouwkosten zijn en wanneer het huis opgeleverd wordt. U hoeft zich nergens zorgen over te maken..." Nou, we doen niet anders dan opletten en de uitvoerder achter z'n kont zitten.

Wij gaan hier natuurlijk niet mee akkoord. De uitvoerder zal nog kijken of we zelf in de tussentijd nog wat kunnen doen, maar daar wachten we niet op. Morgen gaan we de bedrijfsleider bellen want hier is iets anders aan de hand. We hebben het vermoeden dat er geen gas is aangevraagd (dit duurt een maand of twee) en dit gaan we morgen eerst checken voordat we de bedrijfsleider bellen. We zijn hierover al in januari begonnen te 'zeuren' omdat we al bang waren dat het met de nutsbedrijven mis zou lopen. De uitvoerder gaf later aan dat hij 'dacht' dat alles er aan lag en dat er alleen maar aansluitingen nodig waren. Je moet niet denken maar luisteren naar de klant! We willen exact weten waarom het nu eind oktober is en de laatste steen komt boven. Een open huis kunnen ze nu wel vergeten en ze hoeven ook niemand langs te sturen om te komen kijken. Wij zijn het zat.

Bij het huis aangekomen bleek dat beide hekken open stonden en de paal van het ene hek was er weer uitgehaald. Waarom is ons een raadsel. Daarna direct gekeken of ze de goede sleutel neer hadden gelegd. Nee dus en ze hebben ook geen briefje neergelegd. Nu kunnen we er weer niet in. BALEN.
De werklui zitten steeds onder de oude carport want daar hadden we een tuinset neergezet. Gisteren had ik alle rotzooi al van hun opgeruimd: overal worden fruitschillen, inclusief bananen, buiten de carport in het gras en de bosjes gemikt en dozen met taart, zakjes, blikjes bier, lege bakjes van toetjes etc. zijn over een groot deel van het terrein terug te vinden. Demonstratief heb ik er een vuilniszak neergelegd. Ik was vanavond al niet goedgehumeurd en toen ik weer allemaal rotzooi zag liggen, heb ik de tuinset weggehaald. Alle rommel weer opgeruimd en onder de carport de boel geblokkeerd. De spullen van de aannemer heb ik bij de andere materialen gegooid (letterlijk). Ze gaan maar in de keet zitten. Het huilen staat me momenteel nader dan het lachen.

Een bijna positief punt is dat het metselwerk af is, zij het dat ze weer tekort aan materiaal hadden. Dit keer de dorpels. Die kun je toch exact berekenen??? Ik weet niet wat er bij Selekthuis momenteel aan de hand is maar dit is echt belachelijk. Ben benieuwd wanneer dit afgemaakt zal worden. De steigers aan de zijkanten zijn nu helemaal weg.


De voorgevel is af, behalve dan de dorpels...

We moesten weer 'inbreken' om binnen te kijken. Daar was helaas niets gedaan vandaag. Hopelijk valt iemand nog mijn papier op m.b.t. de afwerkvloer.

Tot slot was de rekening gekomen van het verdichten van de fundering. De hoofdprijs. Daar komt dan ook nog eens 10% aannemersprovisie overheen, exclusief BTW. Ze hebben 186 m3 zand gebruikt. Lijkt ons erg veel maar ja, we hebben ze niet geteld.

Zoals ik al zei, een zwarte dag....

Donderdag 24 augustus 2006

Voor het gesprek met de bedrijfsleider eerst met Rendo en Essent gebeld. Nergens aanvragen voor gas. We vragen zelf electriciteit en gas wel aan bij Rendo; we laten het in ieder geval niet meer op de uitvoerder aankomen.

Vandaag heen en weer gebeld met de bedrijfsleider. Nou, daar worden we ook niet wijzer van. Hij zegt het niet hardop maar eigenlijk zegt ie dat er nooit gezegd is dat de oplevering eind september zou zijn. Hij had ook de man nog gebeld die dit gezegd had maar die leed ineens aan acute dementie. Hier kun je gewoon niet tegen praten. Ze liegen keihard en als er iets is waar ik niet tegen kan...

Hij gaf toe dat de communicatie van de uitvoerder wel wat beter kon en we moesten maar weer eens met hem om tafel. Hoezo WEER om tafel? We hebben hem 1x gezien en dat was ruim voor aanvang van de bouw. Alle contact dat we hebben gehad is van ons uitgegaan.

De bedrijfsleider had de planning bekeken en er was volgens hem op eerdere planningen al te zien dat er eind oktober opgeleverd zou worden. Grote flauwekul! Dat de oorspronkelijk planning half april was, kon ie nergens terugvinden. Tuurlijk niet. Nou, daar hebben wij nog wel mailtjes van. Ik heb het zelfs in de weblog geschreven: zie 'Kink in de kabel'. Toen die planning een week voor de beoogde start ineens werd gewijzigd naar half mei hadden ze ook een rotsmoes waarvan zélfs de verkoper zei dat dat grote onzin was. Volgens de bedrijfsleider zijn we ook maar 2 weken later dan de 18 weken die er voor staan. Ook onzin. Er is ons destijds verteld dat een redelijk standaard woning zo'n 15 weken duurt. Daar gaan ze ruim overheen. Het was voor ons destijds één van dé belangrijkste redenen om met Selekthuis in zee te gaan. Dus laat de oplevering expliciet vastleggen in het aantal weken want ze verzinnen van alles om hier onderuit te komen als ze het niet halen. In de aannemingsovereenkomst staat 180 werkbare dagen dus ze komen hier altijd mee weg, maar dat is niet conform hetgeen ze in hun folder zetten of door de verkoper wordt verteld.

Per saldo schieten we er niets mee op en wij krijgen dus grote problemen. De uitvoerder komt morgenmiddag op de bouw en dan moeten we de beide planningen naast elkaar leggen om te zien of wij tijdens de bouw alvast kunnen beginnen. Krijgen we eindelijk eens een planning te zien.

De keuken stond voor 11 en 12 oktober gepland maar aangezien het een houten keuken is, mag het huis niet te vochtig zijn. En om al natuursteen te leggen als de bouwlui er overheen kunnen baggeren, zien we ook niet zitten. De haard stond gepland voor de eerste week van oktober en die zouden we misschien door kunnen laten gaan.
Met de eiken vloer in de woonkamer kunnen we ook problemen krijgen met vocht. Die zullen we echt moeten gaan verzetten want dat moet eigenlijk als laatste in het huis worden gedaan voordat wij er in gaan. Of dat nog naar november verplaatst kan worden is maar zeer de vraag want toen we een paar maand geleden voor plaatsing in oktober gingen, was er maar één plaats meer vrij. Het droogstoken begint pas 2 weken voor oplevering dus vwb vocht hebben wij daar niets aan.

Volgens Selekthuis hoeft gas maar 2 weken van tevoren worden aangevraagd. Als het alleen een meter betreft wel, ja. Maar we hebben al wel honderd keer gezegd dat er geen aansluiting meer is omdat de brandweer destijds alles heeft afgesloten. Er zal waarschijnlijk een nieuwe gasleiding aangelegd moeten worden vanaf de hoofdleiding en daar hoef je echt niet twee weken van tevoren mee aan te komen. Zucht! Hoe gaan we ze dit aan het verstand peuteren? Wij weten het niet meer.

Volgens ons is het hele probleem dat ze veel te veel onderhanden hebben en dat ze iedereen een beetje tevreden moeten stellen. Dat zullen ze ook wel weer ontkennen, maar van de bouwlui hebben we gehoord dat er veel te veel werk wordt aangenomen en in ieder geval voor de bouwvak was er zelfs een bouwstop. We willen nu een emailadres van de uitvoerder want er wordt niets overlegd zonder dat het zwart op wit komt te staan. Voorkomt acute dementie!

Bij het huis is vandaag niemand geweest. Morgenvroeg dus eerst met de installateur door het huis en 's middags met de uitvoerder rond de tafel.

Vrijdag 25 augustus 2006

Vanmorgen waren we om acht uur al op de bouw en er was al volop bedrijvigheid. E.e.a. doorgesproken met de jongens van van Losser. Het is iedereen duidelijk wat er moet gebeuren. Ook nog even gewezen op de kapotte condensafvoer van de WTW installatie. Ze vonden het heel vreemd dat er al een koof gemaakt was maar vermoedelijk hadden de timmermannen tijd over. Deze koof moet er sowieso af omdat er wat aan de buizen van de WTW installatie moet veranderen (tja, dat komt door de wijziging van de ventielen).

Ze zijn er met een man of zes: twee voor de WTW en een stuk of vier voor de verwarming en sanitair. De radiatoren stonden er al en ons bad stond ook al buiten. De man met wie we alles doorgenomen hebben is ook heel gemakkelijk. Er valt altijd wel wat te regelen als we iets willen veranderen. Dat is mooi, al zullen we daar waarschijnlijk geen gebruik van hoeven te maken. We hebben de hartafstand van de kranen wel op 15 cm laten zetten, want dan kun je toch wat grotere kranen kwijt en hoef je niet met verloopstukken te werken.

Het schijnt dat Nieuwenhuis de berekeningen voor WTW en verwarming heeft gemaakt. We moesten ook nog even tekenen voor het toilet beneden: deze wordt 5 cm rechts van het midden geplaatst op advies van Plieger. Zou houd je aan de ene kant wat meer ruimte over om iets neer te zetten (toiletborstel, afvalbakje). Dit komt niet vaak voor en de kans bestaat dat als Nieuwenhuis dit ziet, ze dit zelf weer gaan veranderen. En dat moeten we niet hebben.

We zullen vanmiddag eens even weer kijken. Het wachten is nu op het telefoontje van de uitvoerder wanneer hij vanmiddag zal komen.

Om 14.00 uur hadden we de afspraak. Aangezien we zowel de bedrijfsleider als de uitvoerder al precies hadden laten weten hoe we over deze hele situatie dachten, hadden we ons voorgenomen om te proberen er zelf met zo weinig mogelijk vertraging en schade uit te komen. Ze zullen toch niet vertellen wat de echte reden is en het heeft geen zin om hier nog meer energie aan te verspillen.

Eindelijk kregen we de hele planning te zien en de uitvoerder had daar onze geplande werkzaamheden ingepast. De oplevering staat gepland voor 30 oktober.
Het vochtprobleem lijkt mee te vallen want week 36 komen de afwerkvloeren er al in. Het stucadoorswerk is in week 37/38. De haard kan volgens onze planning in week 40 geplaatst worden. Ook het natuursteen kan in diezelfde week gewoon doorgaan, al zullen we daarna wel alles af moeten dekken. De trap komt óp het natuursteen te staan, dus dat scheelt ook weer zaagwerk voor de tegelzetter. Volgens de uitvoerder moet het plaatsen van de keuken in week 41 ook geen probleem zijn vwb vocht. We zullen dit bij Ecokeukens nog even navragen voor de zekerheid. Ook de keuken zullen we dan moeten afschermen omdat direct daarna de schilder er in komt.

Toch ook nog een meevaller. Wij dachten dat we zelf de kozijnen binnen moesten schilderen, maar dat wordt gedaan door de schilder! Dit scheelt ons toch minstens een week, zeker gezien alle roedes die we hebben. Daarna willen we dan misschien zelf nog een keer schilderen (andere kleur?), maar dat moeten we tzt maar even bekijken.

De vloer kan echt niet in de door ons geplande week 43 worden gelegd. Na het gesprek met de uitvoerder zijn we direct naar de plankenboer gereden om te zien of er eind november nog plaats zou zijn. Hij zat de hele maand al vol, maar op 27 en 28 november had hij voor zichzelf vrij gepland om in zijn zaak te gaan werken. Het is een flapdrol maar de schat offert de 27e op voor ons en gaat samen met hulp de vloer in één dag helemaal afwerken. De 28e mogen we dan niet op de vloer lopen en vanaf de 29e mogen de meubels er op. Wij hebben dan nog nog exact twee dagen voor de overdracht van onze huidige woning.

Het is allemaal erg krap maar het kan net, al hadden wij het ons allemaal wat minder stressvol voorgesteld. Maar dan moet de oplevering niet later gaan plaatsvinden dan de nu genoemde 30 oktober.

Wij moeten nu nog zelf de levering van gas en electriciteit aanvragen. Dat zullen we dit weekend doen, dan ligt het niet aan ons als de definitieve aansluitingen in de woning gemaakt moeten worden. Alle leidingen die naar binnen gebracht moeten worden heeft de uitvoerder geregeld zegt ie.

Je zou het bijna vergeten, maar er is hard gewerkt vandaag door de jongens van van Losser. Aan de werklui die allemaal al geweest zijn, ligt het niet. Als ze aan het werk zijn, dan loopt het als een trein. De jongens voor de WTW installatie hebben de buizen vervangen/verlegd en het zit er nu veel mooier in. Zoals het nu is gedaan, houden we tenminste nog ruimte over achter de knieschotten.



De radiatoren op de verdieping in de hoofdbouw zitten er in. Wat een wirwar van slangen. Op de begane grond zijn de aansluitingen op de muur gemaakt.



De badkamer ligt vol retourleiding van de CV. Volgens ons zou het maar een deel moeten zijn, maar dit is beter natuurlijk. Een doekje voor het bloeden.



Ze hadden ons ook gevraagd hoever we de retourleiding van de CV in de keuken wilden hebben. Of ze de hele keuken moesten doen. Ja, als dat kan graag. In de offerte stond eigenlijk dat er alleen een stukje voor de keuken langs zou gebeuren, maar als ze het je in de mond geven... Mooi, ook weer goed geregeld.

Nou, het was een enerverende week. Zoals je kunt zien: je kunt plannen wat je wilt, maar het kan zo veranderen. We gaan dit weekend maar eens bijkomen en volgende week zien we wel weer verder. Prettig weekend allemaal.